Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.628.676
252 m² × R$ 6.463/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.190.000
+ cond. R$ 1.920/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 252m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Planta diferenciada para quem busca amplitude e funcionalidade. Este apartamento entrega cômodos generosos, circulação inteligente e uma varanda que conecta sala e quartos — perfeita para reunir família e amigos em um espaço pensado para o conforto diário.
☀️ A varanda recebe sol da manhã e se integra aos ambientes sociais, criando fluidez e luminosidade. A sala ampla surpreende pelo tamanho, conta com ar-condicionado tipo cassete, projeto de iluminação e lavabo de apoio. O piso impecável e o layout permitem múltiplas configurações de móveis.
🛏️ 4 quartos espaçosos, todos com armários planejados, ar-condicionado split, iluminação dedicada e acesso à varanda. As 2 suítes trazem banheiros completos com blindex, espelho, ventilação natural e ótima circulação. O hall de distribuição inclui ampla rouparia centralizada, mantendo privacidade entre os ambientes.
A copa-cozinha planejada foi pensada para praticidade: armários novos, bancada com 2 cubas, coifa, espaço para lava-louças, despensa integrada e louceiro. A porta de serviço oferece entrada independente, e a área de serviço separada mantém a organização — com dependência completa equipada com armários.
🚘 3 vagas livres e marcadas completam a funcionalidade do imóvel. O prédio conta com sauna, sistema de segurança e boa gestão condominial, em localização estratégica a 15 minutos a pé da praia (Posto 10).
💎 Pronto para morar, sem necessidade de reformas. Imóvel com planta rara, que valoriza convivência, conforto e praticidade no dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.628.676
252 m² × R$ 6.463/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 8.745/m²
+35%
Este imóvel está 27% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vine International Christian School (1)
Escola
1 min
81m · a pé
ParCão da Praça Professor Henrique Niremberg
Parque
2 min
134m · a pé
Academia da terceira idade da Praça Professor Henrique Niremberg
Academia
2 min
194m · a pé
Bake Gourmet
Padaria
3 min
222m · a pé
Hortifruti La Bella Fruta
Mercado
4 min
345m · a pé
Drogasmil Recreio dos Bandeirantes: Medicamentos, Remédios, Genérico, RJ
Farmácia
4 min
351m · a pé
Rua Vicente Leporace, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 252 m² em Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP19229