Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.257.164
338 m² × R$ 6.678/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.200.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa Duplex com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 338m² no Recreio dos Bandeirantes.
Situada no tradicional Condomínio Vivendas do Sol, esta residência foi pensada para quem busca espaço, privacidade e uma completa estrutura de lazer dentro de casa. No primeiro piso, um amplo salão dividido em 3 ambientes garante excelente integração entre estar, jantar e convivência, complementado por 1 quarto, lavabo, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependências completas.
O grande destaque da casa é sua área de lazer privativa: piscina, sauna e churrasqueira dividem espaço com um amplo ambiente coberto, perfeito para reunir família e amigos em qualquer época do ano. 💦
No segundo piso, 3 quartos, sendo 2 suítes — uma delas com closet —, garantem conforto e privacidade para toda a família, em uma distribuição que valoriza a funcionalidade dos espaços.
O condomínio conta com segurança 24 horas, quadra e pet place, somando tranquilidade e infraestrutura completa ao dia a dia de quem mora aqui. 📍
Uma oportunidade rara de morar no Recreio dos Bandeirantes com todo o conforto de uma casa ampla e uma área de lazer verdadeiramente própria. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.257.164
338 m² × R$ 6.678/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
13 min
823m · a pé
Américas Shopping
Shopping
14 min
922m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
20 min
1,3km · a pé
Praia do Recreio
Praia
6 min
2,1km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
8 min
3,1km · carro
Rua Rafael Paixão, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 338 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-98C33A