Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em São Cristóvão, Rio de Janeiro tem 74 m² de área útil e 74 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 539/mês. IPTU: R$ 486/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em São Cristóvão, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 539/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² em São Cristóvão

2 quartos1 banheiro1 vaga74 m²São Cristóvão, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil74 m²

Área total74 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 539/mês

IPTU/anoR$ 486

BairroSão Cristóvão

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11126

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 74m2 em São Cristóvão.

Localização privilegiada próxima à Quinta da Boa Vista, com fácil acesso ao Centro, Zona Sul e Zona Norte através da Av. Brasil e da Leopoldina. O Metrô São Cristóvão e o Terminal Gentileza ficam a poucos minutos, garantindo mobilidade completa para o seu dia a dia. 🚇

O apartamento de fundos oferece vista livre, tranquilidade e ventilação natural. A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso. A cozinha reformada integra-se à copa, enquanto a área de serviço e o WC de empregada garantem praticidade no cotidiano. Os 2 quartos e o banheiro social completam a distribuição funcional. Vaga coberta incluída. 🚘

O condomínio conta com portaria 24h, salão de festas, playground e churrasqueira — perfeito para momentos de lazer sem sair de casa. 🏠

A região oferece comércio completo e estrutura consolidada, combinando o melhor da vida urbana com a proximidade de áreas verdes e opções culturais.

Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneZeladorÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Cristóvão

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

255

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.568

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 329 mil

área média 69m²

Este imóvel está 8% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.135/m²

Mercado real

R$ 5.568/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Cristóvão

Zona Norte · Rio de Janeiro

São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.

✓Quinta da Boa Vista — parque histórico de 155 mil m²✓Museu Nacional e patrimônio histórico preservado✓Estádio de São Januário e tradição esportiva✓Acesso à Linha 2 do metrô (Estação São Cristóvão)✓Comércio consolidado e proximidade ao Centro

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