Valor estimado pra este imóvel
R$ 949.693
157 m² × R$ 6.049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 790.000
+ cond. R$ 2.290/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 157m2 na Tijuca.
📍 Localizado em uma das melhores áreas da Tijuca, este apartamento oferece 157m² de área útil muito bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. São 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, despensa e dependência completa com WC de empregada. A sala ampla recebe ótima iluminação natural, criando ambientes acolhedores e práticos para o dia a dia.
🚘 O imóvel conta com 2 vagas de garagem marcadas e está em condomínio com piscina, sauna, churrasqueira e quadra poliesportiva — perfeito para momentos de lazer sem sair de casa. A localização é privilegiada: próximo ao metrô Uruguai, comércio variado, serviços e tudo o que a Tijuca oferece de melhor em infraestrutura urbana.
💎 Imagine sua família desfrutando de amplitude, praticidade e uma das regiões mais completas da Zona Norte. Um imóvel que une conforto residencial e conveniência urbana em um só lugar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 949.693
157 m² × R$ 6.049/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+13%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Total Gym Academia
Academia
1 min
49m · a pé
Agência Itaú
Banco
1 min
116m · a pé
Colégio dos Santos Anjos - Unidade Rio de Janeiro
Escola
2 min
126m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
2 min
130m · a pé
Rua Conde de Bonfim, 796
Transporte
2 min
134m · a pé
Rede Qually | Hortifruti, padaria, confeitaria e mercearia
Mercado
2 min
151m · a pé
Padaria Modelo
Padaria
2 min
168m · a pé
Rua Dezoito de Outubro, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² na Tijuca
Cód. AP19697