Valor estimado pra este imóvel
R$ 953.147
157 m² × R$ 6.071/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 760.000
+ cond. R$ 1.760/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 157m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada a poucos passos da Praça Saens Peña — toda a conveniência do metrô, comércio e serviços ao alcance, com o diferencial de ser um imóvel de fundos, garantindo tranquilidade absoluta mesmo no coração do bairro.
A planta é generosa e funcional: ampla sala em dois ambientes integrada aos três quartos, sendo uma suíte confortável. O grande destaquefica por conta dos acabamentos de alta qualidade, com armários em madeira maciça em todos os cômodos — durabilidade e sofisticação atemporal que valorizam cada ambiente.
A área de apoio é completa: copa-cozinha espaçosa, despensa e dependências de serviço com WC. A área de serviço é clara e arejada, com ventilação natural constante — detalhe que faz diferença no dia a dia.
🚘 Duas vagas de garagem registradas em escritura — uma raridade valiosa para a região mais valorizada da Tijuca, trazendo praticidade e segurança para o seu dia a dia.
Imagine desfrutar da mobilidade urbana sem abrir mão do sossego, em um apartamento amplo, funcional e com acabamentos que atravessam o tempo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 953.147
157 m² × R$ 6.071/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Studio de Pilates Andréa Pinheiro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² na Tijuca
Cód. AP19838