Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.617.084
279 m² × R$ 5.796/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.099.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 279m² na Tijuca.
📍 Cobertura duplex com vista privilegiada para a Floresta da Tijuca
Localizada em rua tranquila e arborizada, esta cobertura de 278m² oferece uma experiência única de morar com amplos ambientes integrados, excelente ventilação e iluminação natural. O imóvel conta com 3 vagas de garagem escrituradas e depósito privativo, garantindo praticidade no dia a dia.
No primeiro pavimento, destaque para a espaçosa sala em três ambientes, lavabo, banheiro social, copa-cozinha planejada e área de serviço completa com dependência. No segundo pavimento, uma aconchegante sala envidraçada e cozinha de apoio integram-se à área de lazer privativa — verdadeiro refúgio urbano com piscina com cascata, sauna seca, churrasqueira com grill automático, chuveirão e jardim iluminado, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e sofisticação.
🌳 Cercado pela natureza, com o melhor do urbano
O condomínio oferece segurança completa com portaria eletrônica e reconhecimento facial, monitoramento por câmeras, playground e salão de festas. Outro diferencial é a possibilidade de instalação de energia solar em área privativa. Documentação impecável, totalmente regularizada e apta para financiamento.
Imagine desfrutar de toda essa amplitude, tranquilidade e infraestrutura em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.617.084
279 m² × R$ 5.796/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Colégio pH (Tijuca)
Escola
1 min
95m · a pé
IECAC (Tijuca)
Hospital
4 min
324m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
5 min
400m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
5 min
407m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Apartamento com 4 quartos à venda, 279 m² na Tijuca
Cód. AP21030