Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.631.592
279 m² × R$ 5.848/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.099.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura Duplex com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 279m² na Tijuca.
📍 Localizada em rua tranquila e arborizada, de excelente padrão residencial, esta espetacular cobertura oferece vista privilegiada para a Floresta da Tijuca e uma distribuição inteligente em dois pavimentos, unindo amplitude, privacidade e conforto para toda a família.
No primeiro pavimento, uma ampla sala em três ambientes recebe os moradores com excelente ventilação e iluminação natural, complementada por lavabo, banheiro social, copa-cozinha planejada e área de serviço com quarto de empregada. Já o segundo pavimento reserva uma sala envidraçada, cozinha de apoio e um extraordinário terraço privativo, pensado para lazer e convivência.
💦 A área externa é um convite ao bem-estar: piscina com cascata, sauna, churrasqueira e jardim compõem um cenário perfeito para reunir família e amigos. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem e depósito privativo, além de ar-condicionado e área de serviço completa.
🌳 O condomínio complementa a experiência com salão de festas, contribuindo para a rotina prática e agradável dessa cobertura que reúne metragem generosa, lazer e localização estratégica na Tijuca. Documentação em ordem e imóvel apto para financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.631.592
279 m² × R$ 5.848/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 33% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Livreiro Francisco Alves
Transporte
1 min
95m · a pé
Padaria Majestade da Tijuca
Padaria
2 min
125m · a pé
Praça Prof. Pinheiro Guimarães
Parque
3 min
173m · a pé
Oswaldo Cruz
Hospital
3 min
190m · a pé
Travessa Afonso, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 279 m² na Tijuca
Cód. AP21030