Qual a área útil deste apartamento triplex?

Este apartamento triplex em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 205 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento triplex?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento triplex?

Venda: R$ 1.790.000. Condomínio: R$ 3.300/mês. IPTU: R$ 736/ano.

Quais as comodidades deste apartamento triplex?

O imóvel conta com: Varanda, Churrasqueira, Piscina, Condomínio fechado.

Onde fica este apartamento triplex?

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento Triplex

R$ 1.790.000

+ cond. R$ 3.300/mês

Apartamento Triplex com 3 quartos à venda, 205 m² em Barra Olímpica

3 quartos (2 suítes)3 banheiros2 vagas205 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento Triplex

FinalidadeVenda

Área útil205 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 3.300/mês

IPTU/anoR$ 736

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoAT0132

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento Triplex com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 205m2 na Barra Olímpica.

📍 Localização estratégica na Barra Olímpica, próximo ao Centro Metropolitano e Shopping Metropolitano, com acesso rápido ao BRT, Linha Amarela, TransOlímpica e Av. Ayrton Senna. A região oferece conveniência urbana completa, com hospitais e toda infraestrutura necessária a poucos minutos.

Este triplex foi projetado para quem busca amplitude e funcionalidade. No pavimento social, você encontra uma cozinha com armários planejados que facilita o dia a dia, além de um escritório que pode ser revertido em quarto extra, oferecendo versatilidade conforme sua necessidade. O grande destaque é a piscina privativa — um verdadeiro oásis particular onde você pode relaxar com total privacidade. A varanda com churrasqueira completa os espaços de convivência, ideal para reunir amigos e família em momentos especiais.

O condomínio oferece infraestrutura completa: piscina, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, cinema, salão de jogos, espaço zen e bicicletário. São opções de lazer e entretenimento para todas as idades, sem precisar sair de casa.

☀️ Com 2 vagas de garagem, este triplex combina conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos endereços mais bem localizados da Barra. Aceita financiamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraPortão eletrônicoVarandaVaranda gourmetEscritórioAceita financiamentoSalão de festasSalão gourmetO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra Olímpica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 01/2026 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.526

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 7.526/m²

422 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está Acima da média

Preço pedido

R$ 8.732/m²

Valor de mercado

R$ 7.526/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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