Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 400.000

+ cond. R$ 1.136/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 91 m² em Vila Isabel

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga91Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil91 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 1.136/mês
IPTU/anoR$ 904
BairroVila Isabel
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP15863

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 91m2 em Vila Isabel.

📍 Localizado na Rua Visconde de Santa Isabel, em frente ao Parque Trovador, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto urbano e qualidade de vida. O bairro conta com ampla oferta de transporte público para Centro, Praça Saens Pena, Jacarepaguá e Méier, além de estar próximo ao Grajaú.

O imóvel é composto por varandão agradável com sol da manhã, sala dividida em dois ambientes com piso em tábua corrida, suíte espaçosa com banheiro azulejado até o teto e box blindex. O segundo quarto é amplo, arejado e também recebe sol da manhã — ambos equipados com ar-condicionado que permanecerão no imóvel. A dependência de empregada foi transformada em um aconchegante quarto de hóspedes, ideal para receber visitas com conforto e privacidade.

☀️ A cozinha planejada conta com cooktop e coifa (que ficarão no imóvel) e piso em cerâmica. O apartamento possui 1 vaga de garagem escriturada e está em um prédio calmo, tranquilo e bem administrado, com portaria 24h e apenas 4 apartamentos por andar — a maioria com moradores antigos, garantindo um ambiente de convivência agradável.

🌳 Imagine desfrutar da proximidade com o Parque Trovador, um espaço ideal para prática de esportes, passeios com seu pet e momentos de lazer ao ar livre com a família. Este apartamento está pronto para morar — é só trazer suas malas e começar uma nova vida com tranquilidade e praticidade.

💎 Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77

Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.396/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservadosAcesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponívelComércio diversificado e bares tradicionais da boemia cariocaProximidade com parques e áreas ecológicas da regiãoVariedade de imóveis com diferentes faixas de preço
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    17 min

    1,4km · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    5 min

    1,9km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    7 min

    2,7km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    7 min

    2,8km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    10 min

    4,0km · carro

Localização

Rua Visconde de Santa Isabel, Vila IsabelRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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