Valor estimado pra este imóvel
R$ 514.280
115 m² × R$ 4.472/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 115m2 em Vila Isabel.
📍 Localizado na Rua Visconde de Santa Isabel, o imóvel fica próximo ao comércio local, ao Shopping Boulevard e com fácil acesso ao transporte público — praticidade no dia a dia em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.
A unidade conta com 3 quartos, banheiro social, área de serviço e cozinha ampliada (espaço da antiga dependência foi revertido para o ambiente). O acesso se dá por 2 lances de escada.
Documentação 100% regularizada, apta para financiamento bancário e uso do FGTS. Imagine morar com toda a praticidade e tradição que Vila Isabel oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 514.280
115 m² × R$ 4.472/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRS 4,5,I - Rua Visc. de Santa Isabel, 218
Transporte
1 min
29m · a pé
Hc Vila Isavel
Hospital
1 min
57m · a pé
Escola Éfeso de Missões
Escola
1 min
57m · a pé
Dream Bites Cakes
Padaria
1 min
84m · a pé
Nova Rede Drogarias
Farmácia
4 min
263m · a pé
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² em Vila Isabel
Cód. AP11385