Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 11.400.000

+ cond. R$ 3.466/mês

Casa com 5 quartos à venda, 994 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)9 banheiros4 vagas994Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil994 m²
Área total1.043 m²
Quartos5
Suítes5
Banheiros9
Vagas4
CondomínioR$ 3.466/mês
IPTU/anoR$ 31.635
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38457

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 994m2 na Barra da Tijuca.

📍 Mansão finamente decorada no conceituado Condomínio Malibu, situada em terreno de 1.043m2 e próxima à Avenida das Américas. Uma residência que reúne sofisticação, amplitude e funcionalidade em cada detalhe — ideal para quem busca exclusividade, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da Barra.

O primeiro pavimento impressiona logo na entrada: hall amplo que se conecta a um magnífico salão social dividido em três ambientes, perfeito para receber com elegância. A área íntima conta com suíte de apoio, lavabo e uma adega climatizada com capacidade para aproximadamente 1.000 garrafas — um verdadeiro refúgio para os apreciadores de bons vinhos. A copa e cozinha com ilha e armários planejados completam o espaço gourmet interno, apoiadas por despensa, louceiro e duas dependências completas de serviço com área de serviço independente.

No segundo pavimento, a privacidade e o conforto se ampliam: 5 suítes espaçosas, sendo 2 avarandadas e voltadas para a área de lazer da casa. A suíte máster é um verdadeiro refúgio particular, equipada com escritório, dois closets e banheira com hidromassagem.

A área externa é um convite permanente ao lazer e ao bem-estar: piscina, hidromassagem, sauna, área gourmet e cozinha de apoio — tudo pensado para proporcionar momentos de descontração e convivência familiar.

O Condomínio Malibu oferece segurança 24 horas com monitoramento e ronda, além de infraestrutura completa de lazer: playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet, tudo em meio a jardins arborizados que conferem charme e tranquilidade ao dia a dia.

💎 A localização é outro grande diferencial: próximo ao Supermercado Prezunic, Zona Sul, Rio Design Barra e Vogue Square, você tem à disposição lojas, restaurantes, cinemas e serviços essenciais a poucos minutos de distância.

Imagine desfrutar de uma rotina sofisticada, segura e repleta de comodidades, em uma mansão que combina design, conforto e amplitude em cada ambiente.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaSacadaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoSacadaVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.303

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.887

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,51 mi

área média 198

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 11.469/m²

Mercado real

R$ 9.887/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Praia da Reserva

    Praia

    6 min

    2,3km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    9 min

    3,4km · carro

  • BRT Alvorada (TransOeste)

    Metrô

    9 min

    3,4km · carro

  • BarraShopping

    Shopping

    10 min

    3,8km · carro

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    10 min

    4,0km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    11 min

    4,1km · carro

Localização

Rua Jorge Natal Pinheiro da Costa, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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