Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 1116 m² de área útil e 1440 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 6 suítes, 9 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 13.000.000. Condomínio: R$ 3.883/mês. IPTU: R$ 3.634/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 13.000.000

+ cond. R$ 3.883/mês

Casa com 6 quartos à venda, 1116 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (6 suítes)9 banheiros13 vagas1.116 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil1.116 m²

Área total1.440 m²

Quartos6

Suítes6

Banheiros9

Vagas13

CondomínioR$ 3.883/mês

IPTU/anoR$ 3.634

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40227

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 1.116m² na Barra da Tijuca.

Localizada no exclusivo Condomínio Nova Ipanema, esta residência duplex foi projetada para oferecer privacidade, conforto e sofisticação. Estruturada em madeira, concreto e vidro, a casa ocupa o centro de um terreno de 1.440m² e combina amplitude, funcionalidade e identidade arquitetônica singular.

No térreo, amplo salão multiambientes integra os espaços sociais com naturalidade. Escritório com lavabo, sala de jantar e cozinha planejada com despensa completam o pavimento, junto a uma lavanderia espaçosa e funcional. No segundo pavimento, a área íntima reúne sala de TV generosa com varanda frontal e seis suítes, incluindo uma suíte master com varanda, walking closet duplo e banheiro com hidromassagem.

A área externa oferece duas áreas gourmet cobertas com vista para o jardim e piscina, sauna integrada, vestiários masculino e feminino completos, além de adega tipo cave com capacidade para mais de 100 garrafas. O jardim é ornamentado com frutíferas e plantas decorativas. 📍

Nova Ipanema está em frente ao BarraShopping, próximo a Carrefour, Centro Médico Richet e cercado por escolas e faculdades de excelência — a localização alia exclusividade à conveniência urbana.

Desfrute de um imóvel único, onde conforto, design e praticidade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfoneAr-condicionadoSacadaVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 11.649/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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