Qual a área útil deste casa?

Este casa em Flamengo, Rio de Janeiro tem 324 m² de área útil e 400 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.900.000. IPTU: R$ 9.580/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Varanda.

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.900.000

Casa com 3 quartos à venda, 324 m² em Flamengo

3 quartos2 banheiros1 vaga324 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil324 m²

Área total400 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

IPTU/anoR$ 9.580

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38507

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 324m² no Flamengo.

💎 Relíquia Arquitetônica no Coração do Flamengo

Esta casa duplex de 324m² representa um encontro raro entre história e sofisticação. Totalmente reformada, preserva o charme do estilo Art Déco enquanto oferece o conforto contemporâneo que você busca. Localizada na nobre Rua Paissandu, frente mar, o imóvel combina localização privilegiada com versatilidade absoluta — funciona perfeitamente tanto para residência quanto para uso comercial.

🏛️ Arquitetura e Amplitude

Com pé direito duplo, a casa respira amplitude e personalidade em cada ambiente. São 3 quartos, sala generosa, cozinha planejada, 2 banheiros completos, lavabo e escritório — perfeito para quem trabalha em casa ou valoriza um espaço reservado para leitura e concentração. A varanda convida ao descanso, e o quintal adiciona uma área de respiro verde incomum na região. Ar-condicionado instalado garante conforto térmico o ano todo.

📍 Viva Onde Tudo Acontece

Imagine morar a passos da orla, com o metrô a poucos minutos, cercado por restaurantes, cultura e a grande área verde do Parque do Flamengo. A vaga de garagem completa a conveniência urbana, especialmente valorizada nesta localização.

Aceita financiamento, FGTS e está aberta à negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer essa verdadeira relíquia carioca.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda

Características em destaque

Frente MarBeira-marQuintalAr-condicionadoVarandaPé direito duploEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTSAlto padrãoReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 12.037/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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