Qual a área útil deste casa?

Este casa em Itaipava, Rio de Janeiro tem 450 m² de área útil e 1161 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.649.000. Condomínio: R$ 1.070/mês. IPTU: R$ 2.850/ano.

Localizado em Itaipava, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.649.000

+ cond. R$ 1.070/mês

Casa com 5 quartos à venda, 450 m² em Itaipava

5 quartos5 banheiros3 vagas450 m²Itaipava, Petrópolis

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil450 m²

Área total1.161 m²

Quartos5

Banheiros5

Vagas3

CondomínioR$ 1.070/mês

IPTU/anoR$ 2.850

BairroItaipava

CidadePetrópolis

CódigoCA39596

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 450m2 em Itaipava.

📍 Localização Privilegiada em Condomínio Fechado

Construída em terreno de 1.200m², esta residência combina sofisticação e conexão com a natureza da serra. O projeto integra sala de estar e cozinha planejada em conceito aberto, criando amplitude e luminosidade natural. A suíte máster com vista para o jardim proporciona privacidade e tranquilidade, enquanto os demais quartos oferecem conforto para toda a família.

🌳 Lazer e Convivência em Família

A área externa foi pensada para momentos inesquecíveis: piscina com deck, área gourmet com churrasqueira, projeto de adega e espaço fitness privativo (academia). O paisagismo valoriza o contato com a natureza exuberante de Petrópolis. O home office exclusivo garante produtividade e concentração para quem trabalha remotamente. Despensa, lavabo e área de serviço completam a funcionalidade da residência.

💎 Acabamentos de Alto Padrão

Obra recém-entregue, pronta para morar, com atenção aos mínimos detalhes. Ar-condicionado, varanda e sacada proporcionam conforto em todas as estações. O condomínio oferece segurança, privacidade e infraestrutura completa. Aceita financiamento e negociação, facilitando a realização do seu sonho.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuintalPortão eletrônicoAr-condicionadoMobiliadoSacadaVarandaLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAcademiaDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Itaipava

Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 9.641

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

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R$ 9.641/m²

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Preço pedido

R$ 8.109/m²

Valor de mercado

R$ 9.641/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Sem dados ITBI suficientes na região — usando apenas similares do nosso portfolio.