Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 539.000

Casa com 5 quartos à venda, 215 m² em Lins de Vasconcelos

5 quartos3 banheiros3 vagas215Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil215 m²
Área total485 m²
Quartos5
Banheiros3
Vagas3
IPTU/anoR$ 1.719
BairroLins de Vasconcelos
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39876

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 215m² em Lins de Vasconcelos.

Casa ampla em um dos bairros tradicionais da zona norte, com terreno de 485m² e grande potencial construtivo. A distribuição versátil dos ambientes torna o imóvel ideal tanto para famílias grandes quanto para quem busca oportunidades de uso misto ou projetos multifamiliares.

📍 A casa possui sala, 3 quartos, 2 banheiros, varanda extensa e terraço na parte frontal — espaços que, após personalização, podem se transformar em ambientes aconchegantes de convivência. Nos fundos, uma edícula independente com 2 quartos e 1 banheiro oferece privacidade para hóspedes ou pode ser destinada a uso como renda complementar.

🚘 Garagem para até 3 carros, quintal e localização estratégica próxima à esquina da Rua Lins de Vasconcelos com Carolina Santos completam os diferenciais do imóvel. A versatilidade do terreno permite reformas, ampliações ou até mesmo novos projetos construtivos — residencial, comercial ou misto — em uma região consolidada e com boa infraestrutura urbana.

Imagine transformar este espaço em um lar funcional para toda a família ou em um projeto com múltiplas possibilidades de uso. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaServiço de cozinha

Características em destaque

QuintalVarandaTerraçoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Lins de Vasconcelos

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

86

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 3.124

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 213 mil

área média 68

Este imóvel está 20% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.507/m²

Mercado real

R$ 3.124/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lins de Vasconcelos

Zona Norte · Rio de Janeiro

Lins de Vasconcelos é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que oferece equilíbrio entre tranquilidade e infraestrutura urbana. Com ruas arborizadas, comércio local dinâmico e fácil acesso às principais vias da cidade, o bairro atrai famílias e investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício. A região se destaca pela segurança e pela presença de escolas, supermercados e serviços essenciais, proporcionando qualidade de vida sem os preços inflacionados de áreas mais centrais.

Comércio local completo e acessívelRuas arborizadas e bem estruturadasProximidade com a Linha 2 do metrô e Estrada do Mato AltoBairro residencial com preços competitivosInfraestrutura de escolas e serviços
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Méier

    Metrô

    10 min

    851m · a pé

  • Hospital Salgado Filho (Méier)

    Hospital

    13 min

    1,1km · a pé

  • NorteShopping

    Shopping

    7 min

    2,6km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    13 min

    4,9km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    13 min

    4,9km · carro

Localização

Rua Lins de Vasconcelos, Lins de VasconcelosRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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