Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.327.390
495 m² × R$ 6.722/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.100.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 495m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Condomínio Vivendas do Sol — um dos endereços mais desejados do Recreio, onde segurança, conforto e qualidade de vida se encontram em meio a ruas arborizadas e ambiente familiar.
Esta casa de 495m2 foi projetada para quem valoriza amplitude e bem-estar. São 4 suítes com closet, todas bem iluminadas e arejadas, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. A sala em dois ambientes é o espaço ideal para reunir quem você ama, com fluidez entre os espaços e muito conforto.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina privativa, churrasqueira e espaço gourmet integrados, cercados por muito verde — perfeito para finais de semana relaxantes ou encontros descontraídos. A cozinha espaçosa e a dependência completa trazem ainda mais praticidade ao dia a dia.
🚘 A casa conta com 9 vagas de garagem — um diferencial raro e valioso. O condomínio oferece infraestrutura completa: campo de futebol, quadra poliesportiva, segurança 24h e um ambiente reservado, tranquilo e arborizado.
☀️ Desfrute de uma rotina equilibrada, com toda a privacidade de uma casa e a segurança de um condomínio estruturado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.327.390
495 m² × R$ 6.722/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 6.904/m²
+3%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
7 min
472m · a pé
Américas Shopping
Shopping
9 min
555m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
15 min
945m · a pé
Praia do Recreio
Praia
5 min
1,9km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
7 min
2,8km · carro
Rua Professora Isabel Monerat, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 495 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40279