Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.142.475
675 m² × R$ 6.137/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.200.000
+ cond. R$ 1.453/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 675m² no Recreio dos Bandeirantes.
Exclusividade e conforto no Condomínio Maramar 🌳
Esta residência combina sofisticação, segurança e o privilégio de viver em um dos condomínios mais cobiçados do Recreio. Projetada para oferecer máxima integração e qualidade de vida, a casa está a poucos minutos das praias da Macumba, Pontal, Prainha e Grumari — onde o Rio de Janeiro preserva sua essência mais autêntica.
Arquitetura pensada para a família 💎
No pavimento térreo, uma ampla sala com iluminação natural permite criar ambientes distintos de estar e jantar, enquanto a suíte de apoio adiciona versatilidade — ideal para hóspedes ou home office. A cozinha e área de serviço completam o térreo com praticidade. No segundo pavimento, três suítes independentes garantem privacidade total à área íntima, todas espaçosas e bem ventiladas.
Lazer privativo completo 💦
A área externa é um convite ao relaxamento: piscina refrescante, hidromassagem integrada e área gourmet coberta com churrasqueira e amplo espaço para receber. A garagem coberta acomoda 2 veículos com proteção e conveniência.
O Condomínio Maramar oferece segurança 24h, infraestrutura completa com quadra poliesportiva, áreas de lazer comuns e muito verde ao redor — um verdadeiro refúgio entre o mar e a montanha.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.142.475
675 m² × R$ 6.137/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
4 imóveis similares
R$ 4.033/m²
-34%
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Maramar é um condomínio de casas no coração do Recreio dos Bandeirantes, oferecendo 27 imóveis com infraestrutura completa de lazer. Piscina, churrasqueira e área de serviço integram o planejamento pensado para famílias. Segurança 24h, aceita pets e financiamento, com preços de R$ 15 mil a R$ 10 milhões.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
Estrada Vereador Alceu de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 675 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40583