Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.566.200
350 m² × R$ 7.332/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.800.000
+ cond. R$ 588/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 350m² no Recreio dos Bandeirantes.
Distribuída em 2 andares, esta casa nova reúne amplitude e funcionalidade em uma das regiões mais desejadas do bairro. São 5 quartos, 4 suítes e mais 4 banheiros completos com box, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A sala em 3 ambientes amplia a sensação de espaço, enquanto a cozinha, o lavabo e a área de serviço com WC de serviço completam a praticidade do dia a dia.
Na área externa, piscina e espaço com bancada e churrasqueira criam o cenário perfeito para reunir família e amigos, em um imóvel inserido em condomínio fechado, que reforça a tranquilidade da rotina. Com 3 vagas de garagem, a casa oferece ainda a comodidade de guardar todos os veículos com segurança.
Uma oportunidade completa para quem busca morar com qualidade, espaço e lazer no Recreio dos Bandeirantes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.566.200
350 m² × R$ 7.332/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
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R$ 10.172/m²
+39%
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ivo Paulo - Judô infantil e Jiu-Jitsu
Academia
4 min
236m · a pé
Colégio-Curso Tamandaré (Unidade Recreio II)
Escola
6 min
358m · a pé
Supermercados Guanabara - Recreio
Transporte
6 min
366m · a pé
Supermercado Caprichado - Recreio
Mercado
6 min
396m · a pé
Atlas Serviços Médicos
Hospital
6 min
396m · a pé
Fábrica de Bolo
Padaria
6 min
409m · a pé
Drogasmil Recreio dos Bandeirantes: Medicamento, Remédio, Genérico, Delivery, RJ
Farmácia
6 min
410m · a pé
Rua Doutor Crespo, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 350 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA41146