Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.139.017
469 m² × R$ 6.693/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.800.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 8 quartos e 469m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Imóvel espaçoso com excelente distribuição de ambientes, oferecendo amplo potencial para convivência familiar e funcionalidade. A residência conta com 8 quartos, permitindo flexibilidade para adaptar os espaços conforme necessário — quartos de hóspedes, home office, áreas de lazer complementares.
☀️ A propriedade dispõe de cozinha planejada integrada à copa e área de serviço, garantindo praticidade nas atividades diárias. Complementam o imóvel varanda, lavabo e piso em cerâmica, com diversos armários para armazenamento. Portão eletrônico e interfone agregam segurança e conforto.
🚘 Com 3 vagas de garagem, a residência oferece comodidade para estacionamento. Localizado no Recreio dos Bandeirantes, bairro consolidado com acesso a comércios, escolas e serviços essenciais.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.139.017
469 m² × R$ 6.693/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Rua Coronel João Olintho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 8 quartos à venda, 469 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA41164