Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.053.660
170 m² × R$ 6.198/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 170m2 em Santa Teresa.
Casarão duplex de planta excelente, localizado junto ao Largo das Neves e à Rua Oriente, num dos points mais charmosos e cercados pela natureza de Santa Teresa. 📍 A poucos passos da escadaria que liga ao bairro de Fátima, une a atmosfera boêmia do bairro à tranquilidade de uma rua residencial.
No primeiro piso, sala ampla com vitrô e sala em 2 ambientes — jantar e estar —, ideal para receber bem. A cozinha se integra à área livre com churrasqueira e lavanderia, além de banheiro social, dependência completa e uma despensa grande, que garante praticidade no dia a dia.
O segundo piso reúne os 3 quartos, todos amplos, claros e arejados, um deles com armário embutido, servidos por mais um banheiro social. O terraço com vista livre e a sala no vão da escada completam a proposta de uma casa com personalidade, boa ventilação e ambientes bem distribuídos. Conta ainda com 1 vaga no interior do imóvel.
Uma oportunidade rara para quem busca morar em um casarão autêntico, cercado por natureza, história e a energia única de Santa Teresa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.053.660
170 m² × R$ 6.198/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e cinematográfico do Rio — encravado em um morro entre o Centro, a Lapa e a Zona Sul, com ruas sinuosas, casarões coloniais, vielas íngremes, o icônico bondinho de Santa Teresa, ateliês de artistas, restaurantes premiados (incluindo Aprazível, ícone com vista da Baía) e o Convento de Santa Teresa que dá nome ao bairro. Sub-divisões incluem Largo dos Guimarães (coração comercial), Curvelo, Dois Irmãos (alto) e Hospital Adventista Silvestre (entrada pela Cosme Velho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Cruzeiro (Centro)
Escola
10 min
649m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Metrô Praça Onze
Metrô
21 min
1,3km · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
6 min
2,4km · carro
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
7 min
2,8km · carro
Rua Progresso, Santa Teresa — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 170 m² em Santa Teresa
Cód. CA41179