Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 228 m² de área útil e 360 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.250.000. Condomínio: R$ 440/mês. IPTU: R$ 2.856/ano.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.250.000

+ cond. R$ 440/mês

Casa com 4 quartos à venda, 228 m² em Vargem Pequena

4 quartos (4 suítes)3 banheiros4 vagas228 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil228 m²

Área total360 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros3

Vagas4

CondomínioR$ 440/mês

IPTU/anoR$ 2.856

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40073

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 228m2 na Vargem Pequena.

Vista permanente para o verde e área de lazer completa — piscina, sauna, churrasqueira e varanda lateral para jogos. Esta casa foi projetada para quem valoriza convivência e contato com a natureza, dentro de um condomínio fechado na Vargem Pequena.

O salão integrado oferece amplitude e múltiplos ambientes para receber. A copa-cozinha planejada é espaçosa, clara e totalmente funcional. No térreo, lavabo social, despensa e suíte de dependências completa com área externa.

No segundo piso, 4 suítes amplas — duas com estilo canadense —, banheiros claros e espaço para toda a família. A residência conta com energia solar, 4 vagas de garagem e paisagismo natural ao redor.

🌳 Cercada pela natureza, segura e funcional — ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaÁrea de serviçoAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.589

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.915/m²

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Este imóvel está Acima da média

Preço pedido

R$ 5.482/m²

Valor de mercado

R$ 4.589/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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