Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.469.954
226 m² × R$ 10.929/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.950.000
+ cond. R$ 4.128/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura Duplex, com 3 quartos, 226m² na Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca.
Pé na areia!
Localização Privilegiada, posto 4!
1º piso: Terraço com vista eterna para o mar, sala para dois ambientes confortáveis e lavabo para atender a área social.
Hall de circulação entre os quartos, com rouparia, para manter a organização.
São 3 quartos, sendo 1 suite, todos com armários e vista para o mar.
Copa-cozinha com entrada independente, área de serviço e dependência completa.
2º piso: Amplo terraço com piscina, vista deslumbrante para o mar e área gourmet com churrasqueira.
Sala intima e lavabo.
Melhor ponto da Barra, com lazer completo, transporte privativo e segurança 24 horas.
2 vagas cobertas na escritura e vaga para visitantes.
Aceita Pet.
Tipo clube: com churrasqueiras, Parques Infantis, Piscinas aquecidas, saunas, quadra de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva para Vôlei e Basquete, salões de festa, salões de jogos. Amplo comércio: Barbearia, escola, farmácia, lanchonete, loja de material de construção, mercado, padaria, restaurante, Pet Shop, Pilates e salão de beleza.
Venha se surpreender com a localização e os serviços, agende sua visita!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.469.954
226 m² × R$ 10.929/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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R$ 18.922/m²
+73%
Este imóvel está 19% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Barramares é um condomínio fechado na Barra da Tijuca que combina lazer completo e segurança premium. Com piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e área de serviço dedicada, oferece infraestrutura moderna para quem busca qualidade de vida. Aceita pets e dispõe de interfone, garantindo conforto e tranquilidade para famílias e investidores.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
New York City Center (Barra)
Shopping
11 min
957m · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
13 min
1,1km · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
14 min
1,2km · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
15 min
1,2km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
10 min
3,8km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
11 min
4,3km · carro
Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 226 m² na Barra da Tijuca
Cód. CO19582