Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.899.224
343 m² × R$ 11.368/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.400.000
+ cond. R$ 3.867/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 343m² na Barra da Tijuca.
Localizada a apenas 150 metros da praia, no Jardim Oceânico, esta cobertura única no andar oferece privacidade absoluta, com vista indevassada garantida pelo verdejante do entorno e total discrição para o dia a dia da família. 🌳
O primeiro pavimento reúne 4 quartos, sendo 3 suítes — um deles convertido em escritório —, além de lavabo, banheiro social, dependência completa de empregada e depósito. A área de lazer privativa conta com piscina e espaço para churrasqueira, além de cozinha e copa, criando o cenário perfeito para reunir família e amigos. 💦 Já o segundo pavimento traz mais 2 quartos e banheiro social, ideal para acomodar filhos ou visitas com todo o conforto.
A infraestrutura se completa com 5 vagas de garagem cobertas e demarcadas, item raro nas regiões litorâneas, e varanda integrada ao clima da orla. Imagine desfrutar dessa amplitude rara a poucos passos do mar, unindo sofisticação urbana e a leveza da vida na Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.899.224
343 m² × R$ 11.368/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Cobertura com 6 quartos à venda, 343 m² na Barra da Tijuca
Cód. CO19449