Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Botafogo, Rio de Janeiro tem 205 m² de área útil e 205 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.400.000. Condomínio: R$ 2.100/mês. IPTU: R$ 625/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.400.000

+ cond. R$ 2.100/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 205 m² em Botafogo

3 quartos (1 suíte)2 banheiros205 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil205 m²

Área total205 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 2.100/mês

IPTU/anoR$ 625

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18890

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 205m² em Botafogo.

Cobertura linear com distribuição ampla e versátil, ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade no coração da Zona Sul. São 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e escritório — perfeito para home office ou sala de estudos. A cozinha gourmet foi projetada para receber com conforto, enquanto a área de serviço e dependência completa garantem praticidade no dia a dia. O piso foi totalmente renovado, trazendo modernidade e acabamento impecável a todos os ambientes.

O grande diferencial é o varandão de 50m² que circunda todo o imóvel, transformando a cobertura em um verdadeiro refúgio urbano. Com solário, churrasqueira, plantas e mobiliário próprio para lazer, este espaço convida a momentos de convivência, descanso e contemplação — tudo isso com a privacidade e a exclusividade de uma cobertura.

📍 Botafogo reúne o melhor do urbano: cultura, gastronomia, comércio diversificado e fácil acesso a toda a Zona Sul. Viva com conforto, amplitude e personalidade em um dos bairros mais completos do Rio.

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Características em destaque

O Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.347.660

205 m² × R$ 11.452/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

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R$ 11.927/m²

+4%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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