Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 445.000

+ cond. R$ 1.142/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 130 m² em Engenho Novo

3 quartos2 banheiros2 vagas130Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil130 m²
Área total130 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 1.142/mês
IPTU/anoR$ 1.140
BairroEngenho Novo
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO19061

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos e 130m2 no Engenho Novo.

Cobertura linear reformada com piscina privativa, churrasqueira e documentação cristalina. Localizada na Rua Grão Pará, trecho entre as Ruas Porto Alegre e Pelotas, o imóvel oferece ampla área de lazer no terraço, ideal para momentos de convivência com família e amigos. A instalação elétrica e hidráulica foram totalmente reformadas, garantindo tranquilidade e segurança para morar.

A sala em 2 ambientes proporciona versatilidade na decoração e no uso do espaço. A cozinha ampla facilita o dia a dia, enquanto o jardim de inverno traz luminosidade natural e aconchego. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de mais um banheiro social — no total, são 3 banheiros completos. A dependência completa de empregada (quarto, WC e área de serviço) agrega ainda mais funcionalidade.

📍 Localização estratégica no Engenho Novo, região consolidada com comércio, transporte e serviços à porta. O prédio possui elevador até o 4º andar, com acesso à cobertura por um lance de escada. Duas vagas de garagem garantem comodidade para toda a família.

💎 Documentação cristalina, apta para financiamento e uso de FGTS — uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em bairro tradicional carioca.

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Diferenciais e amenidades

ChurrasqueiraPiscinaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 3.423/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

Fácil acesso a principais vias de transporte da regiãoProximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantesComércio diversificado e serviços consolidadosBairro residencial seguro e bem estruturadoÓtimo custo-benefício para famílias
Ver todos os imóveis em Engenho Novo

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Méier

    Metrô

    16 min

    1,4km · a pé

  • Hospital Salgado Filho (Méier)

    Hospital

    6 min

    2,2km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    8 min

    3,1km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    10 min

    3,7km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    12 min

    4,7km · carro

Localização

Rua Grão Pará, Engenho NovoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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