Vendas registradas
136
em 11 meses com dados
R$ 445.000
+ cond. R$ 1.142/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos e 130m2 no Engenho Novo.
Cobertura linear reformada com piscina privativa, churrasqueira e documentação cristalina. Localizada na Rua Grão Pará, trecho entre as Ruas Porto Alegre e Pelotas, o imóvel oferece ampla área de lazer no terraço, ideal para momentos de convivência com família e amigos. A instalação elétrica e hidráulica foram totalmente reformadas, garantindo tranquilidade e segurança para morar.
A sala em 2 ambientes proporciona versatilidade na decoração e no uso do espaço. A cozinha ampla facilita o dia a dia, enquanto o jardim de inverno traz luminosidade natural e aconchego. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de mais um banheiro social — no total, são 3 banheiros completos. A dependência completa de empregada (quarto, WC e área de serviço) agrega ainda mais funcionalidade.
📍 Localização estratégica no Engenho Novo, região consolidada com comércio, transporte e serviços à porta. O prédio possui elevador até o 4º andar, com acesso à cobertura por um lance de escada. Duas vagas de garagem garantem comodidade para toda a família.
💎 Documentação cristalina, apta para financiamento e uso de FGTS — uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em bairro tradicional carioca.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
136
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 2.955
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 191 mil
área média 65m²
Este imóvel está Acima da média histórica
Preço pedido
R$ 3.423/m²
Mercado real
R$ 2.955/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Méier
Metrô
16 min
1,4km · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
6 min
2,2km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
3,1km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
10 min
3,7km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
12 min
4,7km · carro
Rua Grão Pará, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 130 m² em Engenho Novo
Cód. CO19061