Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 2.200.000
+ cond. R$ 1.640/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 297m² no Flamengo.
📍 Rua Senador Vergueiro — Endereço Icônico no Flamengo
Imagine morar em uma das ruas mais desejadas do bairro, com vista deslumbrante para a Baía de Guanabara e o Cristo Redentor. Esta cobertura linear de 297m² reúne localização privilegiada, amplitude e infraestrutura completa para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida no coração da Zona Sul carioca.
🌅 Ambientes Generosos e Vista Permanente
A ampla sala em dois ambientes foi desenhada para receber com elegância, integrando-se naturalmente à varanda que emoldura a paisagem única. São 3 quartos com armários embutidos, sendo 2 suítes — uma delas equipada com banheira de hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamento. A planta ainda conta com banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada.
💎 Área Externa Exclusiva
O grande diferencial desta cobertura está na área externa privativa, com piscina, churrasqueira e amplo espaço para lazer ao ar livre. Além disso, o imóvel possui direito à laje, permitindo expansão futura e personalização conforme seu estilo de vida.
🏢 Condomínio Completo e Seguro
Infraestrutura com portaria 24h, salão de festas e churrasqueira condominial. A localização garante acesso imediato ao metrô e toda a rede de transporte da cidade, unindo praticidade urbana à tranquilidade residencial.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 27% abaixo da média
Preço pedido
R$ 7.407/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
2 min
160m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
5 min
428m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
12 min
1,0km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
15 min
1,2km · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
4 min
1,7km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
5 min
1,9km · carro
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 297 m² em Flamengo
Cód. CO18110