Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.780.050
346 m² × R$ 10.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.720.000
+ cond. R$ 2.100/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 346m² no Flamengo.
💎 Exclusividade em duplex, em uma das ruas mais tranquilas do bairro. Esta cobertura reúne amplitude, sofisticação e a melhor localização do Flamengo — próxima ao Aterro, à orla e ao metrô, mas preservando a privacidade de quem valoriza conforto absoluto.
São 5 quartos, sendo 3 suítes, distribuídos em planta ampla e extremamente funcional. A sala generosa recebe luz natural ao longo do dia, criando ambientes claros e arejados. Varanda gourmet, lavabo social, escritório, dependências completas de empregada com banheiro e área de serviço independente completam a estrutura para quem busca praticidade e bem-estar no cotidiano.
🏡 O imóvel oferece 346m² de área útil, proporcionando espaços amplos para convivência familiar e momentos de lazer com privacidade. Ar-condicionado, acabamentos de alto padrão e conforto em cada detalhe fazem desta cobertura uma oportunidade única no Flamengo.
📍 Localização privilegiada: a poucos passos do Parque do Flamengo, restaurantes, padarias, supermercados, academia e transporte. Você vive com toda a estrutura urbana ao redor, mas com a tranquilidade de uma rua residencial nobre.
☀️ Imagine desfrutar de manhãs tranquilas, espaços amplos para receber e a comodidade de estar perto de tudo — sem abrir mão da exclusividade. Aceita financiamento e está aberta a negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.780.050
346 m² × R$ 10.925/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 54% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
6 min
364m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
6 min
378m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
14 min
885m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
19 min
1,2km · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
21 min
1,3km · a pé
Rua Honório de Barros, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 5 quartos à venda, 346 m² no Flamengo
Cód. CO18844