Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Grajaú, Rio de Janeiro tem 149 m² de área útil e 149 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 800.000. Condomínio: R$ 650/mês. IPTU: R$ 204/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 800.000

+ cond. R$ 650/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 149 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga149 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil149 m²

Área total149 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas1

CondomínioR$ 650/mês

IPTU/anoR$ 204

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO16345

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 149m2 no Grajaú.

Cobertura duplex com piscina privativa, deck e vista livre – uma oportunidade rara de morar em um imóvel diferenciado em localização privilegiada.

No primeiro piso, você encontra duas salas amplas com varandas, copa-cozinha espaçosa com armários embutidos, área de serviço independente, lavabo e um banheiro de apoio. No segundo piso, três quartos bem distribuídos, sendo uma suíte com closet, além de banheiro social com armários e box blindex. O destaque fica por conta da área externa privativa com piscina e deck ☀️, perfeita para momentos de lazer em família ou para receber amigos com tranquilidade.

A cobertura possui pé direito duplo, escada em alvenaria, vista livre e sol da manhã – características que garantem amplitude, luminosidade natural e conforto em todos os ambientes. O condomínio oferece playground e salão de festas, além de 1 vaga de garagem na escritura, elevador e portaria em horário comercial 🚘.

Documentação regularizada. Aceita financiamento e uso do FGTS 💎.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoGaragem na escrituraSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 5.369/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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