Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 1.490.000
+ cond. R$ 3.000/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 293m² no Grajaú.
📍 Cobertura duplex de alto padrão na Rua Campinas, uma das localizações mais valorizadas do Grajaú, combinando sofisticação arquitetônica, amplitude e infraestrutura completa de lazer. Com 293m² finamente distribuídos em dois pavimentos, o imóvel está pronto para morar e oferece uma experiência residencial diferenciada para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida.
Primeiro pavimento: ampla varanda, salão em dois ambientes, lavabo, 4 quartos (sendo 2 com armários embutidos e 1 suíte com hidromassagem), banheiro social, cozinha planejada com coifa e fogão embutido, área de serviço e dependência completa de empregada. Todos os ambientes revestidos com piso porcelanato, iluminação indireta e acabamento primoroso.
Segundo pavimento: salão em dois ambientes, banheiro social, 1 quarto, terraço com cortina de vidro, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, teto retrátil, piscina com hidromassagem e ducha — ideal para momentos de lazer e convivência com vista livre.
🌳 Condomínio com infraestrutura completa: portaria 24h, salão de festas, espaço kids, playground, academia, quadra poliesportiva indoor, sauna, salão de jogos e sistema CFTV. O prédio conta com 3 elevadores e 3 vagas de garagem na escritura, garantindo praticidade no dia a dia.
💎 Imóvel desocupado, aceita financiamento bancário e está em excelente estado de conservação. Pronto para você desfrutar de todo o conforto, amplitude e sofisticação que essa cobertura oferece.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 7% acima da média
Preço pedido
R$ 5.085/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,7km · carro
Metrô Afonso Pena
Metrô
5 min
1,8km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
2,9km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,1km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
9 min
3,6km · carro
Praia do Leblon
Praia
20 min
7,6km · carro
Rua Campinas, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 5 quartos à venda, 293 m² no Grajaú
Cód. CO19414