Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 2.500.000

+ cond. R$ 1.350/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 368 m² em Laranjeiras

4 quartos3 banheiros368Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil368 m²
Área total368 m²
Quartos4
Banheiros3
CondomínioR$ 1.350/mês
IPTU/anoR$ 288
BairroLaranjeiras
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO16733

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos e 368m² em Laranjeiras.

📍 Vista livre para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor — este é o cartão de visitas desta espetacular cobertura duplex em Laranjeiras, um dos bairros mais charmosos e bem localizados do Rio de Janeiro. Com fácil acesso à Zona Sul, Zona Norte, Barra e Centro, o imóvel une amplitude, luminosidade natural e uma localização estratégica com farto comércio e serviços ao redor.

No 1º pavimento, o hall de entrada com escada e patamar de mármore branco recebe com elegância. O salão amplo com varandão interno permite criar múltiplos ambientes de convivência, ideal para reunir a família ou receber amigos com conforto. Os 4 quartos espaçosos com armários, 2 banheiros sociais, copa/cozinha planejada, área de serviço e banheiro de serviço completam a funcionalidade deste andar, pensado para o dia a dia.

No 2º pavimento, a cobertura revela seu grande diferencial: salão com acesso a 3 salas, banheiro de apoio, 2 pequenos quartos interligados e um terraço com jardim de onde se desfruta de uma vista deslumbrante para o Pão de Açúcar, Cristo Redentor e Palácio Laranjeiras ☀️. Imagine aproveitar esse espaço ao ar livre com total privacidade, seja para momentos de descanso ou celebrações especiais.

💎 Cobertura duplex, 4 quartos, 368m², vista privilegiada, varanda, mármore, cozinha planejada e localização nobre em Laranjeiras — tudo em um só lugar.

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Diferenciais e amenidades

VarandaPiso porcelanato

Características em destaque

Portão eletrônicoTV a caboVarandaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Laranjeiras

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

513

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.270

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 906 mil

área média 98

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.793/m²

Mercado real

R$ 9.270/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturnaProximidade com importantes áreas verdes e lagoas da regiãoProximidade com espaços culturais e museus consolidados do RioArborização densa e topografia que valoriza privacidadeAcesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Largo do Machado

    Metrô

    5 min

    419m · a pé

  • Praia do Flamengo

    Praia

    13 min

    1,1km · a pé

  • FGV (Botafogo)

    Escola

    15 min

    1,3km · a pé

  • Parque do Flamengo

    Parque

    4 min

    1,5km · carro

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    5 min

    1,9km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    5 min

    2,1km · carro

Localização

Rua das Laranjeiras, LaranjeirasRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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