Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 421 m² de área útil e 421 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.610.000. Condomínio: R$ 2.200/mês. IPTU: R$ 1.012/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.610.000

+ cond. R$ 2.200/mês

Cobertura com 4 quartos à venda, 421 m² em Laranjeiras

4 quartos (2 suítes)5 banheiros3 vagas421 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil421 m²

Área total421 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros5

Vagas3

CondomínioR$ 2.200/mês

IPTU/anoR$ 1.012

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO16606

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 421m² em Laranjeiras.

📍 Vista Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Baía de Guanabara — uma cobertura linear que entrega o melhor do Rio em um só endereço. Laranjeiras combina charme urbano e natureza, com ruas arborizadas, gastronomia sofisticada e acesso facilitado a Zona Sul, Centro e Zona Norte.

O imóvel foi projetado para proporcionar conforto e amplitude em cada ambiente. Quatro quartos — sendo duas suítes — acomodam com privacidade toda a família. Sala de estar e sala de jantar integram os momentos de convivência, enquanto a varanda ao redor de todo o imóvel oferece múltiplos ângulos de contemplação e ventilação natural.

💦 Piscina privativa, churrasqueira, sauna e academia transformam a cobertura em um verdadeiro refúgio particular. A área de serviço inclui dois quartos e banheiro de empregada, garantindo funcionalidade ao dia a dia. ☀️ Três vagas na escritura asseguram praticidade e valorização.

🌳 O condomínio complementa o estilo de vida com academia, piscina, salão de festas e portaria 24h, oferecendo segurança e infraestrutura completa. Imagine desfrutar de todo esse conforto cercado pela natureza, com o melhor do urbano ao alcance.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraZeladorAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoSalão de festasAcademiaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Laranjeiras

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

513

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.270

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 906 mil

área média 98m²

Este imóvel está 33% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.200/m²

Mercado real

R$ 9.270/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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