Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.959.084
421 m² × R$ 9.404/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.610.000
+ cond. R$ 2.200/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 421m² em Laranjeiras.
📍 Vista Cristo Redentor, Pão de Açúcar e Baía de Guanabara — uma cobertura linear que entrega o melhor do Rio em um só endereço. Laranjeiras combina charme urbano e natureza, com ruas arborizadas, gastronomia sofisticada e acesso facilitado a Zona Sul, Centro e Zona Norte.
O imóvel foi projetado para proporcionar conforto e amplitude em cada ambiente. Quatro quartos — sendo duas suítes — acomodam com privacidade toda a família. Sala de estar e sala de jantar integram os momentos de convivência, enquanto a varanda ao redor de todo o imóvel oferece múltiplos ângulos de contemplação e ventilação natural.
💦 Piscina privativa, churrasqueira, sauna e academia transformam a cobertura em um verdadeiro refúgio particular. A área de serviço inclui dois quartos e banheiro de empregada, garantindo funcionalidade ao dia a dia. ☀️ Três vagas na escritura asseguram praticidade e valorização.
🌳 O condomínio complementa o estilo de vida com academia, piscina, salão de festas e portaria 24h, oferecendo segurança e infraestrutura completa. Imagine desfrutar de todo esse conforto cercado pela natureza, com o melhor do urbano ao alcance.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.959.084
421 m² × R$ 9.404/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
6 min
363m · a pé
Liceu Franco-Brasileiro
Escola
11 min
694m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
12 min
790m · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
14 min
891m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
1,4km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Rua Pereira da Silva, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 421 m² em Laranjeiras
Cód. CO16606