Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.456.938
217 m² × R$ 6.714/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.290.000
+ cond. R$ 1.900/mês
COBERTURA LINEAR EXCLUSIVA | PISCINA PRIVATIVA | DIREITO DE USO DA LAJE | 3 VAGAS
Um imóvel que reúne amplitude, sofisticação e privacidade, ideal para quem valoriza conforto e deseja desfrutar de momentos especiais sem abrir mão da praticidade.
Esta belíssima cobertura linear, privilegiada pelo sol da manhã, apresenta uma planta generosa e ambientes cuidadosamente distribuídos. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos climatizados com ar-condicionado, além de dependência completa, oferecendo versatilidade e comodidade para toda a família.
A área social surpreende pela amplitude, com uma elegante sala dividida em três ambientes, dois deles climatizados com ar split, integrada a um agradável espaço gourmet, criando uma atmosfera perfeita para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com acabamento em porcelanato em todos os ambientes, valorizando a estética e proporcionando unidade visual aos espaços.
Na área externa, o lazer ganha protagonismo: piscina privativa, churrasqueira e amplo espaço de convivência, transformando a cobertura em um verdadeiro refúgio particular para aproveitar os melhores momentos com total privacidade.
A cozinha dispõe de armários planejados e ótima funcionalidade. Outro diferencial importante é o direito de uso e gozo da laje, com projeto de ampliação já aprovado, permitindo a construção de um segundo pavimento e oferecendo excelente potencial para personalização e valorização patrimonial.
Para completar, são 3 vagas de garagem cobertas, sendo uma localizada no subsolo.
Em localização estratégica, próxima a escolas, supermercados, padarias, farmácias e ampla rede de serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
Uma cobertura diferenciada, que combina o privilégio de morar em um imóvel linear com lazer exclusivo, espaços generosos e a possibilidade de expansão.
Documentação regularizada, aceita financiamento bancário e seu pet também é bem-vindo!
Uma excelente oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: um espaço para viver com liberdade, conforto e exclusividade. Agende sua visita e surpreenda-se!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.456.938
217 m² × R$ 6.714/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
Avenida Genaro de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cód. MAN-7CD838