Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.717.834
269 m² × R$ 6.386/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.650.000
+ cond. R$ 700/mês
Cobertura Duplex Única na Gleba B – 269m² Totalmente Legalizados e Porteira Fechada!Se você busca espaço, privacidade e a comodidade de mudar de imediato, esta é a oportunidade perfeita no Recreio dos Bandeirantes.
Uma cobertura duplex espetacular, localizada na cobiçada Gleba B, unindo o melhor da vida urbana com a proximidade do mar.
Destaque absoluto: O imóvel possui 269m² totalmente legalizados e será vendido no modelo Porteira Fechada (porteira fechada mesmo: entrar e morar, com todos os móveis, eletrodomésticos e planejados inclusos).
Outro grande diferencial é o acesso independente pelo condomínio direto para o segundo pavimento, garantindo total privacidade para os seus dias de lazer e eventos.
📍 Localização Privilegiada (Gleba B)Faça tudo a pé! O imóvel está cercado pelo melhor comércio :Supermercados, padarias artesanais e restaurantes renomados, academias de ponta, farmácias e excelentes escolas. Apenas 25 minutos de caminhada até as areias da Praia do Recreio.
🏠 Configuração do Imóvel1º Pavimento – Conforto e Privacidade:3 amplas suítes, todas equipadas com camas de casal e armários planejados de excelente qualidade. Sala imponente em 2 ambientes, integrada a uma charmosa varanda. Lavabo elegante. Cozinha totalmente montada com armários modernos e eletrodomésticos inclusos. Dependência completa para funcionários (quarto e banheiro).
2º Pavimento – O Seu Oásis de Lazer Privativo: Piscina privativa para os dias de sol. Área gourmet espetacular, completa com churrasqueira e fogão, ideal para receber amigos e familiares. Sala íntima com portas de vidro, permitindo total integração entre os ambientes interno e externo. Banheiro completo de apoio. Amplo espaço aberto com vista livre.
✨ Diferenciais do Imóvel: Metragem 100% legalizada Porteira fechada com acabamentos de muito bom gosto. Duplo acesso (entradas independentes por ambos os pavimentos).
Agende hoje mesmo a sua visita e surpreenda-se!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.717.834
269 m² × R$ 6.386/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
Rua Sérgio Branco Soares, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 269 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-C9CB2D