Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.937.190
310 m² × R$ 6.249/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.925.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 310m² no Recreio dos Bandeirantes.
💎 Cobertura duplex legalizada com direito de uso do telhado, localizada na valorizada Gleba B, a apenas 4 quadras da praia. Um imóvel amplo, versátil e preparado para quem busca qualidade de vida com sofisticação e independência energética.
No primeiro piso, você encontra dois amplos ambientes sociais integráveis — um com piso Brennand e bordas em madeira, outro em tábua corrida —, lavabo em mármore, copa, cozinha equipada, despensa e área de serviço completa. A área externa de 90m² é um convite ao lazer: piscina com cascata, ducha e iluminação especial, duas áreas sociais independentes com bancadas de apoio, perfeitas para receber com conforto e privacidade.
O segundo piso abriga a suíte master com closet, ar-condicionado e banheira de hidromassagem, mais duas suítes com acesso à varanda e um quarto adicional que pode ser facilmente convertido em suíte canadense. O hall de circulação conta com armário planejado utilizado como rouparia, garantindo organização e funcionalidade.
🚘 3 vagas soltas, sendo 2 com previsão para carregador de carro elétrico, geração fotovoltaica de 5,5 kWp (10 placas solares instaladas), aquecimento e medição individual de água, telas mosquiteiro em todas as janelas e sistema de climatização distribuído por splits e ventiladores de teto.
O condomínio é impecavelmente cuidado e oferece sauna, salão de festas e jardim com pomar, criando um ambiente acolhedor e exclusivo. Localização privilegiada, próxima à praia, comércio, praças e transporte.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.937.190
310 m² × R$ 6.249/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pilates - Studio Laura Arantes
Academia
2 min
101m · a pé
Praça da Zefa
Parque
2 min
112m · a pé
Sempre Aqui
Mercado
2 min
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Aires da Mata Machado Filho
Transporte
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021 Festas & Eventos
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Cobertura com 5 quartos à venda, 310 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO18986