Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.894.880
480 m² × R$ 6.031/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.800.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 480m² no Recreio dos Bandeirantes.
Cobertura duplex de arquitetura generosa, projetada para famílias que valorizam amplitude e privacidade. Com 480m² de área útil real e distribuição funcional em dois pavimentos, o imóvel oferece espaços amplos e bem definidos para convivência, descanso e recepção.
📍 Primeiro piso: salão de 80m² integrado a varandão de 70m², copa cozinha de 30m², três quartos sendo duas suítes — destaque para a suíte master de 40m² e suíte de 30m² —, além de quarto de 25m², banheiro social, lavabo e dependência completa de empregada. A distribuição privilegia luz natural e fluidez entre os ambientes sociais.
☀️ Segundo piso: área aberta com bancada de mármore e pia, sala de 120m² ideal para home theater ou espaço de lazer privativo, três suítes adicionais e banheiro. O pavimento superior garante privacidade absoluta aos moradores e versatilidade de uso.
🚘 Três vagas de garagem, ar-condicionado, terraço e varanda gourmet completam a estrutura. Localizada na Gleba A, uma das áreas mais valorizadas do Recreio, a cobertura oferece tranquilidade residencial com acesso facilitado a comércio, praias e principais vias.
💎 Mais Valia paga e averbada — documentação regularizada. Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.894.880
480 m² × R$ 6.031/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Nei Aleixo
Escola
2 min
103m · a pé
Getup Boutique Gym Recreio
Academia
2 min
130m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
3 min
216m · a pé
Praça Alexandre Cavalieri
Parque
4 min
261m · a pé
Biscoiteria do Moreno
Padaria
4 min
269m · a pé
Calren Hospital de Urgências Urológicas Ltda
Hospital
5 min
310m · a pé
Rua Gustavo Corção, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 6 quartos à venda, 480 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO17038