Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.008.582
214 m² × R$ 4.713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 440.000
+ cond. R$ 1.136/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 214m² em Vila Isabel.
📍 Cobertura duplex excepcional em uma das ruas mais arborizadas de Vila Isabel, a poucos passos do Boulevard 28 de Setembro, com estrutura completa para quem busca amplitude, conforto e lazer privativo.
Primeiro pavimento: ampla sala de estar com acesso direto à varanda, 2 quartos (sendo 1 suíte master com closet), todos climatizados, banheiros equipados com aquecedor e armários sob medida, cozinha planejada com bancada em granito e pia dupla, além de dependência completa de empregada. Pisos em ipê tabaco na sala e quartos, conferindo elegância e durabilidade.
Segundo pavimento: sala íntima em porcelanato, suíte com box blindex e chuveiro elétrico, quarto adicional ideal como escritório ou ateliê, com saída de emergência. A área externa privativa é um verdadeiro refúgio: sauna, churrasqueira com bancada em inox, lavanderia estruturada e espaço descoberto perfeito para momentos ao ar livre.
☀️ 1 vaga de garagem na escritura e portaria 24h completam a segurança e praticidade do dia a dia. Vila Isabel oferece infraestrutura completa, com opções de lazer, cultura, gastronomia e transporte integrado — tudo a poucos minutos.
Desfrute de uma cobertura que une versatilidade, privacidade e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.008.582
214 m² × R$ 4.713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 56% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRS 2,5,7,I - Rua Visc. de Santa Isabel, 331
Transporte
1 min
22m · a pé
Escola Campos do Saber
Escola
2 min
99m · a pé
Hortifruti Planeta das Frutas - Mercado Grajaú
Mercado
2 min
120m · a pé
Parque Recanto do Trovador
Parque
2 min
122m · a pé
Padaria Flor do Jardim Vila Isabel
Padaria
4 min
229m · a pé
Nova Rede Drogarias
Farmácia
4 min
241m · a pé
Hospital do Câncer IV
Hospital
4 min
252m · a pé
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 214 m² em Vila Isabel
Cód. CO18645