Valor estimado pra este imóvel
R$ 999.594
214 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 440.000
+ cond. R$ 1.136/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 214m² em Vila Isabel.
📍 Cobertura duplex excepcional em uma das ruas mais arborizadas de Vila Isabel, a poucos passos do Boulevard 28 de Setembro, com estrutura completa para quem busca amplitude, conforto e lazer privativo.
Primeiro pavimento: ampla sala de estar com acesso direto à varanda, 2 quartos (sendo 1 suíte master com closet), todos climatizados, banheiros equipados com aquecedor e armários sob medida, cozinha planejada com bancada em granito e pia dupla, além de dependência completa de empregada. Pisos em ipê tabaco na sala e quartos, conferindo elegância e durabilidade.
Segundo pavimento: sala íntima em porcelanato, suíte com box blindex e chuveiro elétrico, quarto adicional ideal como escritório ou ateliê, com saída de emergência. A área externa privativa é um verdadeiro refúgio: sauna, churrasqueira com bancada em inox, lavanderia estruturada e espaço descoberto perfeito para momentos ao ar livre.
☀️ 1 vaga de garagem na escritura e portaria 24h completam a segurança e praticidade do dia a dia. Vila Isabel oferece infraestrutura completa, com opções de lazer, cultura, gastronomia e transporte integrado — tudo a poucos minutos.
Desfrute de uma cobertura que une versatilidade, privacidade e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 999.594
214 m² × R$ 4.671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 56% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
460m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
707m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
11 min
721m · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
15 min
935m · a pé
Trem Mangueira (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 214 m² em Vila Isabel
Cód. CO18645