Valor estimado pra este imóvel
R$ 11.660.268
1964 m² × R$ 5.937/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 7.000.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Galpão com 1.964m² em São Cristóvão.
Excelente oportunidade para empresas, investidores e operações logísticas que buscam um imóvel em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro. O galpão possui 1.964 m² de área construída, distribuídos em 3 andares, além de 6 banheiros e 4 vagas de garagem.
📍 Localizado no coração de São Cristóvão, bairro tradicionalmente voltado para atividades comerciais, industriais e de distribuição, o imóvel conta com fácil acesso à Avenida Brasil, Linha Vermelha, Centro do Rio, Zona Norte, Ponte Rio-Niterói e às principais rodovias — garantindo agilidade para operações logísticas e deslocamento de colaboradores.
Um espaço versátil, com potencial para diversos segmentos: centros de distribuição, transportadoras, indústrias, atacadistas, e-commerce, empresas de logística, concessionárias, depósitos, centros de treinamento e operações corporativas. Imóvel aceita financiamento e negociação, reforçando o alto padrão da oportunidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 11.660.268
1964 m² × R$ 5.937/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 40% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
9 min
588m · a pé
Hospital Quinta D'Or (São Cristóvão)
Hospital
11 min
699m · a pé
Metrô São Cristóvão
Metrô
13 min
846m · a pé
Veiga de Almeida (Tijuca)
Escola
18 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
7 min
2,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
16 min
6,2km · carro
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Galpão à venda, 1964 m² em São Cristóvão
Cód. GA0382