Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.963.700
444 m² × R$ 6.675/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.500.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 444m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizada na Rua Odilon Duarte Braga, a poucos metros do Santuário de Fátima, esta loja comercial está em uma região consolidada, com grande circulação de pessoas e cercada por diversos estabelecimentos comerciais — garantindo excelente visibilidade e fácil acesso.
Distribuída em 3 pavimentos, a loja oferece um espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes segmentos de negócio: clínicas e consultórios, escolas de idiomas, espaços de estética e bem-estar, escritórios corporativos, coworking, igrejas, centros de treinamento, showrooms e diversos outros modelos comerciais.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, item essencial para quem busca praticidade no atendimento a clientes e colaboradores.
Uma localização estratégica, cercada por comércio ativo, que garante ótimo fluxo de pessoas e versatilidade para instalação de empresa própria ou exploração comercial. Imóvel aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.963.700
444 m² × R$ 6.675/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Excellence Academia
Academia
1 min
35m · a pé
Odilon Duarte Braga
Transporte
1 min
47m · a pé
Trinity Christian School
Escola
1 min
65m · a pé
Praça da AMOR
Parque
4 min
252m · a pé
Espaço Original
Mercado
4 min
258m · a pé
Kim Cake Balas de Coco
Padaria
4 min
264m · a pé
Psicologia Clinica
Hospital
4 min
264m · a pé
Rua Odilon Duarte Braga, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Loja à venda, 444 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. LO1755