Valor estimado pra este imóvel
R$ 190.772
74 m² × R$ 2.578/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 180.000
Lopes Enjoy Vende Loja com 74m2 no Sampaio.
📍 Localizada na rua Cadete Polônia, em prédio misto e próxima à estação de trem do Sampaio, esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial versátil e bem posicionado.
O imóvel conta com ampla área no térreo e frente de rua, ideal para diferentes tipos de negócio. Um diferencial importante é o mezanino de 60 m², que amplia consideravelmente o potencial de uso do espaço, permitindo separar áreas de atendimento, estoque ou administração. Conta ainda com banheiro no térreo com ventilação natural.
A frente gradeada oferece segurança adicional, e o fato de não haver condomínio é um ponto prático a mais para quem busca reduzir custos fixos. Documentação regularizada e aceita financiamento.
Uma oportunidade interessante na região do Sampaio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 01/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 190.772
74 m² × R$ 2.578/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
15 min
950m · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
2,5km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,5km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,1km · carro
Rua Cadete Polônia, Sampaio — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 74 m² em Sampaio
Cód. LO1355
