Qual a área útil deste sala?

Este sala em Flamengo, Rio de Janeiro tem 28 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 260.000. Condomínio: R$ 1.648/mês. IPTU: R$ 285/ano.

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 260.000

+ cond. R$ 1.648/mês

Sala à venda, 28 m² em Flamengo

1 banheiro1 vaga28 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil28 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.648/mês

IPTU/anoR$ 285

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57523

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 28m² no Flamengo.

📍 Localização privilegiada no Catete Business Center, a poucos passos da estação de metrô do Largo do Machado, esta sala comercial de 28m² em andar alto oferece vista livre para a Baía de Guanabara e Praia do Flamengo — um diferencial raro para quem busca qualidade de ambiente e praticidade no dia a dia.

O espaço é dividido em 3 ambientes, todo revestido em porcelanato, arejado e de fundos, garantindo tranquilidade e funcionalidade para diferentes tipos de atuação profissional. O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura, elevador e portaria 24h, proporcionando comodidade e segurança.

🌳 A região concentra vasto comércio, farmácias, restaurantes e opções de lazer, tornando o Flamengo um dos bairros mais completos e estratégicos do Rio de Janeiro para quem valoriza infraestrutura urbana consolidada.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Características em destaque

Aceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraAndar alto

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Flamengo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

804

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.203

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 941 mil

área média 92m²

Este imóvel está 9% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.286/m²

Mercado real

R$ 10.203/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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