Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 585.000. IPTU: R$ 9.842/ano.

Onde fica este terreno?

Localizado em São Conrado, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 585.000

Terreno à venda, 450 m² em São Conrado

São Conrado, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total450 m²

IPTU/anoR$ 9.842

BairroSão Conrado

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3568

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 450 m² em São Conrado

Terreno em São Conrado, na Rua São Leobaldo, com 450 m² de área total, 20 x 22, 2 projetos aprovados (renovar licença e construir). O índice de aproveitamento é maior, basta o afastamento de 2 metros nas laterais e 1 de frente. Os edifícios mais altos só podem ocupar 20%. É rochoso, mais seguro, sobre colunas e sem deslizamento.

Vista mar e Gávea Golf Club, sem vista para Rocinha. Aceita proposta! Oportunidade. Agende uma visita. Entre em contato para mais informações.

Características em destaque

Frente MarCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Conrado

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

131

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.472

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,10 mi

área média 152m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Conrado

Zona Sul · Rio de Janeiro

São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.

✓Praia do Pepino com vista para Dois Irmãos✓Acesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicas✓Proximidade com Ipanema e Leblon✓Condomínios seguros e de alto padrão✓Infraestrutura de gastronomia e comércios seletivos

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