Prédio para alugar, 1471 m² no Centro

Lopes Enjoy Aluga Prédio com 1.471m² no Centro.

📍 Oportunidade estratégica para universidades, academias, cursos ou empresas que buscam sede própria em localização privilegiada, próximo ao VLT e metrô Uruguaiana, com todo o comércio e serviços do Centro ao redor.

🏢 O prédio passou por retrofit completo, preservando a fachada original para isenção de IPTU, e oferece térreo + 6 andares + terraço com vista parcial da Baía da Guanabara. Toda a estrutura está pronta para uso imediato: dois elevadores modernos com motores laterais, elétrica e hidráulica 100% refeitas, sistema de ar-condicionado instalado (compressores, evaporadores e dutos), banheiros e copas modernos em todos os pavimentos, piso elevado, rebaixamento de teto e cabeamento estruturado.

🔥 A reforma priorizou segurança e conformidade técnica: escada de incêndio com exaustão e pressurização, portas corta-fogo, sistema completo de combate a incêndio e para-raios. Os andares são livres e adaptáveis, com divisórias em drywall que formam salas de escritório e reunião, podendo ser reconfiguradas conforme a necessidade do novo ocupante ou mantidas se atenderem ao negócio.

O imóvel está totalmente reformado, sem infiltrações, com fachada e empenas recém-pintadas, recepção estruturada e pronto para operar. Estacionamentos disponíveis no entorno. Uma solução completa para quem busca praticidade, funcionalidade e localização central.

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