Estimated value for this property
R$ 5,007,560
460 m² × R$ 10,886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,842,000 (~US$ 551,000)
+ R$ 4,966 (~US$ 1,000)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 460m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica em um dos pontos mais movimentados de Copacabana, com fachada de excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. A posição privilegiada garante destaque natural para qualquer operação comercial que se instale no espaço.
Com ampla área interna de 460m², o andar corporativo oferece versatilidade para diferentes formatos de negócio: grandes redes de farmácias, mercados, academias, escritórios corporativos ou clínicas médicas. A metragem generosa permite configurações personalizadas conforme a necessidade da sua operação, com divisórias flexíveis e distribuição funcional dos 2 banheiros.
A estrutura conta com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em todos os ambientes de trabalho. O imóvel aceita negociação, tornando ainda mais acessível esta oportunidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
💎 Potencial excepcional para quem busca visibilidade, movimento constante e praticidade operacional em Copacabana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,007,560
460 m² × R$ 10,886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 43% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Copacabana Medicina e Saúde - Sublocação de Consultórios
Hospital
1 min
12m · walk
Corpo e Dança
Gym
1 min
19m · walk
Casa do Biscoito
Bakery
1 min
24m · walk
Associação Centro de Insercao ao Mercado de Trabal
Supermarket
1 min
25m · walk
BRS 2: Raimundo Corrêa
Transit
1 min
25m · walk
ISEC PSICOLOGIA - CASA DOS 7 SABERES - Atendimento Clínico Telepresencial; Cursos de Avaliação Psicológica e Hipnose Clínica
School
1 min
31m · walk
Banco Santander - Agência 3454 R.Dias Da Rocha
Bank
1 min
43m · walk
Drogaria Venancio
Pharmacy
1 min
51m · walk
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro, RJ
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Copacabana, Rio de Janeiro
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R$ 2,800,000 (~US$ 543,000)
Copacabana, Rio de Janeiro
R$ 2,800,000 (~US$ 543,000)
Copacabana, Rio de Janeiro
Andar Corporativo à venda, 460 m² em Copacabana
Cód. AC0478