Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.979.960
460 m² × R$ 10.826/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.842.000
+ cond. R$ 4.966/mês
Lopes Enjoy Vende Andar Corporativo com 460m² em Copacabana.
📍 Localização estratégica em um dos pontos mais movimentados de Copacabana, com fachada de excelente visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. A posição privilegiada garante destaque natural para qualquer operação comercial que se instale no espaço.
Com ampla área interna de 460m², o andar corporativo oferece versatilidade para diferentes formatos de negócio: grandes redes de farmácias, mercados, academias, escritórios corporativos ou clínicas médicas. A metragem generosa permite configurações personalizadas conforme a necessidade da sua operação, com divisórias flexíveis e distribuição funcional dos 2 banheiros.
A estrutura conta com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em todos os ambientes de trabalho. O imóvel aceita negociação, tornando ainda mais acessível esta oportunidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
💎 Potencial excepcional para quem busca visibilidade, movimento constante e praticidade operacional em Copacabana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.979.960
460 m² × R$ 10.826/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 43% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Copacabana Medicina e Saúde - Sublocação de Consultórios
Hospital
1 min
12m · a pé
Corpo e Dança
Academia
1 min
19m · a pé
Casa do Biscoito
Padaria
1 min
24m · a pé
Associação Centro de Insercao ao Mercado de Trabal
Mercado
1 min
25m · a pé
BRS 2: Raimundo Corrêa
Transporte
1 min
25m · a pé
ISEC PSICOLOGIA - CASA DOS 7 SABERES - Atendimento Clínico Telepresencial; Cursos de Avaliação Psicológica e Hipnose Clínica
Escola
1 min
31m · a pé
Banco Santander - Agência 3454 R.Dias Da Rocha
Banco
1 min
43m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
1 min
51m · a pé
Avenida Nossa Senhora de Copacabana, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Copacabana, Rio de Janeiro
Andar Corporativo à venda, 460 m² em Copacabana
Cód. AC0478