Estimated value for this property
R$ 354,130
70 m² × R$ 5,059/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 335,000 (~US$ 65,000)
+ R$ 450 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Andaraí.
Amplo, silencioso e totalmente reformado, este apartamento oferece elétrica e hidráulica novas, garantindo conforto e segurança para você e sua família. A sala ampla conecta-se à varanda, criando um ambiente arejado e perfeito para relaxar. A saleta adicional traz versatilidade ao layout, podendo ser adaptada como home office ou espaço de leitura.
Os 2 quartos são bem distribuídos, sendo 1 com acesso direto à varanda, proporcionando ventilação cruzada e luminosidade natural. O banheiro social conta com box blindex e ventilação externa, evitando umidade e garantindo conforto no dia a dia. A cozinha é funcional, e a ampla área de serviço inclui aquecedor, facilitando a rotina doméstica. As dependências completas de empregada agregam praticidade à moradia.
O imóvel oferece 1 vaga na escritura 🚘 e está localizado em prédio muito bem conservado, com condomínio econômico. Mesmo sem elevador, são apenas 2 lances de escada, tornando o acesso tranquilo. A documentação está apta para financiamento, facilitando sua aquisição.
📍 O Andaraí combina tranquilidade residencial com fácil acesso ao comércio local, transporte público e vias principais da Zona Norte.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 354,130
70 m² × R$ 5,059/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
EDI ANÍBAL MACHADO
School
1 min
57m · walk
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Transit
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3 min
172m · walk
Doceria Tanajura
Bakery
3 min
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Hospital Federal de Andaraí
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Praça Tabatinga
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355m · walk
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Andaraí
Cód. AP12676