Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 335.000. Condomínio: R$ 350/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 335.000

+ cond. R$ 350/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Andaraí

2 quartos2 banheiros1 vaga70 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 350/mês

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12676

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Andaraí.

Amplo, silencioso e totalmente reformado, este apartamento oferece elétrica e hidráulica novas, garantindo conforto e segurança para você e sua família. A sala ampla conecta-se à varanda, criando um ambiente arejado e perfeito para relaxar. A saleta adicional traz versatilidade ao layout, podendo ser adaptada como home office ou espaço de leitura.

Os 2 quartos são bem distribuídos, sendo 1 com acesso direto à varanda, proporcionando ventilação cruzada e luminosidade natural. O banheiro social conta com box blindex e ventilação externa, evitando umidade e garantindo conforto no dia a dia. A cozinha é funcional, e a ampla área de serviço inclui aquecedor, facilitando a rotina doméstica. As dependências completas de empregada agregam praticidade à moradia.

O imóvel oferece 1 vaga na escritura 🚘 e está localizado em prédio muito bem conservado, com condomínio econômico. Mesmo sem elevador, são apenas 2 lances de escada, tornando o acesso tranquilo. A documentação está apta para financiamento, facilitando sua aquisição.

📍 O Andaraí combina tranquilidade residencial com fácil acesso ao comércio local, transporte público e vias principais da Zona Norte.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.786/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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