Valor estimado pra este imóvel
R$ 363.020
70 m² × R$ 5.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 335.000
+ cond. R$ 450/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Andaraí.
Amplo, silencioso e totalmente reformado, este apartamento oferece elétrica e hidráulica novas, garantindo conforto e segurança para você e sua família. A sala ampla conecta-se à varanda, criando um ambiente arejado e perfeito para relaxar. A saleta adicional traz versatilidade ao layout, podendo ser adaptada como home office ou espaço de leitura.
Os 2 quartos são bem distribuídos, sendo 1 com acesso direto à varanda, proporcionando ventilação cruzada e luminosidade natural. O banheiro social conta com box blindex e ventilação externa, evitando umidade e garantindo conforto no dia a dia. A cozinha é funcional, e a ampla área de serviço inclui aquecedor, facilitando a rotina doméstica. As dependências completas de empregada agregam praticidade à moradia.
O imóvel oferece 1 vaga na escritura 🚘 e está localizado em prédio muito bem conservado, com condomínio econômico. Mesmo sem elevador, são apenas 2 lances de escada, tornando o acesso tranquilo. A documentação está apta para financiamento, facilitando sua aquisição.
📍 O Andaraí combina tranquilidade residencial com fácil acesso ao comércio local, transporte público e vias principais da Zona Norte.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 363.020
70 m² × R$ 5.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
13 imóveis similares · raio 500m
R$ 5.000/m²
-4%
Em Andaraí
21 imóveis similares
R$ 5.873/m²
+13%
Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
239m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
21 min
1,4km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
1,8km · carro
Praia do Leblon
Praia
18 min
7,0km · carro
Rua Ernesto de Souza, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Andaraí e bairros próximos.
R$ 330.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 330.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 330.000
Andaraí, Rio de Janeiro
R$ 348.000
Andaraí, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Andaraí
Cód. AP12676