For saleApartment

R$ 348,000 (~US$ 67,000)

+ R$ 669 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 45 m² no Andaraí

2 bedrooms1 bath1 parking space484 sq ftAndaraí, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area484 sq ft

Total area484 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 669 (~US$ 100)/month

NeighborhoodAndaraí

CityRio de Janeiro

ReferenceAP21252

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 45m2 no Andaraí.

Apartamento de primeira locação, com 1 vaga de garagem na escritura, localizado em uma das regiões mais bem servidas do Andaraí. A varanda amplia a sensação de conforto do imóvel, que conta ainda com área de serviço independente e climatização por ar-condicionado.

O condomínio fechado oferece portaria 24h, piscina, salão de festas e churrasqueira, formando uma infraestrutura completa de lazer e segurança para toda a família. 🏊 A localização estratégica garante fácil acesso ao Shopping Boulevard, supermercados, farmácias, escolas, hospitais e às principais vias da Zona Norte, além da proximidade com a Praça Saens Peña e o Maracanã. 📍

Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade e do lazer dentro de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Electric gate✓Intercom✓Gated community✓Terrace✓Air conditioning✓Laundry area✓Cable TV✓Porcelain tile flooring

Standout features

Gated communitySwimming poolBarbecue grillIntercomElectric gateAir conditioningCable TVTerraceLaundry areaFinancing acceptedOpen to offers24-hour front deskDeeded parking spaceParty roomPrime urban location

About Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Ruas arborizadas e casarões preservados✓Próximo de Maracanã e UERJ✓Comércio de bairro tradicional✓Excelente relação custo-benefício

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Location

Rua Leopoldo, Andaraí — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Inês Souza

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 10,440.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 20,112 (~US$ 3,900)

~5.8% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

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Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade e do lazer dentro de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

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✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Ruas arborizadas e casarões preservados✓Próximo de Maracanã e UERJ✓Comércio de bairro tradicional✓Excelente relação custo-benefício

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