Estimated value for this property
R$ 514,182
102 m² × R$ 5,041/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 498,000 (~US$ 97,000)
+ R$ 1,000 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 102m² no Andaraí.
📍 Localizado na Rua Barão de Itaipu, paralela à Rua Uruguai, este apartamento ocupa o último andar de um prédio construído em 2002, com apenas 4 andares e 2 unidades por andar — garantindo privacidade e exclusividade. A posição de fundos proporciona mais tranquilidade ao dia a dia, longe do ruído da rua.
O imóvel conta com salão em 2 ambientes integrado à varanda, ideal para receber amigos e família com conforto. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com ar-condicionado. Os banheiros social e da suíte foram reformados, entregando acabamento contemporâneo e funcional. A copa-cozinha ampla oferece praticidade no preparo das refeições, enquanto a área de serviço e o banheiro de empregada completam a estrutura do apartamento.
☀️ O condomínio oferece salão de festas no terraço equipado com churrasqueira, perfeito para momentos de convivência e celebrações. 1 vaga de garagem inclusa. O Andaraí une tranquilidade residencial e proximidade estratégica com o Centro, Zona Sul e Tijuca — com fácil acesso a transporte, comércio diversificado e áreas verdes como a Quinta da Boa Vista.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 514,182
102 m² × R$ 5,041/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Getting around
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Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² em Andaraí
Cód. AP6716