Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 102 m² de área útil e 102 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 498.000. Condomínio: R$ 1.000/mês. IPTU: R$ 241/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 498.000

+ cond. R$ 1.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 102 m² em Andaraí

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga102 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil102 m²

Área total102 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.000/mês

IPTU/anoR$ 241

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP6716

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 102m² no Andaraí.

Localizado na Rua Barão de Itaipu, paralela à Rua Uruguai, este apartamento ocupa o último andar de um prédio construído em 2002, com apenas 4 andares e 2 unidades por andar — garantindo privacidade e exclusividade. A posição de fundos proporciona mais tranquilidade ao dia a dia.

O imóvel conta com salão em 2 ambientes integrado à varanda, ideal para receber amigos e família com conforto. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com ar-condicionado. Os banheiros social e da suíte foram reformados, entregando acabamento contemporâneo. A copa-cozinha é ampla e funcional, enquanto a área de serviço e o banheiro de empregada completam a estrutura prática do apartamento.

O condomínio oferece salão de festas no terraço equipado com churrasqueira, perfeito para momentos de convivência. 1 vaga de garagem inclusa. O Andaraí une tranquilidade residencial e proximidade com o Centro, Zona Sul e Tijuca — com fácil acesso a transporte, comércio diversificado e parques como a Quinta da Boa Vista.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAlto padrãoSalão de festasAndar altoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

294

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.751

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 370 mil

área média 78m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.882/m²

Mercado real

R$ 4.751/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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