Estimated value for this property
R$ 5,437,432
392 m² × R$ 13,871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,800,000 (~US$ 559,000)
+ R$ 4,400 (~US$ 900)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 8, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
LOPES ENJOY VENDE
Apartamento Espetacular no Jardim Oceânico: uma planta rara, ampla e com espaço de sobra para você criar o imóvel que sempre quis.
Se espaço é prioridade, este apartamento entrega algo cada vez mais difícil de encontrar na Barra: 392 m² de área, ambientes realmente amplos e uma planta com inúmeras possibilidades de aproveitamento.
São 4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com closet, além de 6 banheiros, lavabo e duas dependências de empregada completas. A área social é um dos grandes destaques: sala dividida em 3 ambientes, com excelente amplitude e acesso a um generoso varandão.
A planta permite criar diferentes configurações de acordo com o estilo de vida da família. O escritório amplo pode se transformar em uma sofisticada biblioteca, sala de jogos, home theater, espaço para estudos ou um segundo ambiente de trabalho. O espaço reservado para adega permite criar uma área especial para receber amigos e apreciar vinhos. A cozinha de 2 ambientes também oferece excelente possibilidade de adaptação e organização.
É um imóvel para quem valoriza metragem, privacidade e liberdade para personalizar. Os 392 m² permitem desde uma configuração mais tradicional até projetos completamente adaptados às necessidades do novo proprietário.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
No Jardim Oceânico, uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, o imóvel está próximo à Praia da Barra, à Avenida Olegário Maciel e a uma ampla variedade de restaurantes, mercados, farmácias, academias, serviços e comércio.
A região também oferece importantes opções de educação, como Escola Pedra da Gávea, Colégio Santa Mônica e Colégio Pinheiro Guimarães, além de fácil acesso à Estação Jardim Oceânico do Metrô e ao BRT, conectando a Barra a outras regiões da cidade.
Uma localização que permite fazer muita coisa a pé e, ao mesmo tempo, oferece excelentes alternativas de transporte para quem precisa se deslocar pelo Rio.
Um apartamento de proporções diferenciadas, em uma localização privilegiada e com uma planta que praticamente permite ao comprador definir como quer viver.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,437,432
392 m² × R$ 13,871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 49% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Subway
9 min
583m · walk
Downtown (Barra)
Mall
18 min
1.1 km · walk
Colégio CEL Barra
School
21 min
1.3 km · walk
Praia da Barra (Posto 2)
Beach
21 min
1.4 km · walk
Pedra Bonita (São Conrado)
Park
13 min
4.8 km · drive
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
15 min
5.6 km · drive
Avenida Monsenhor Ascaneo, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 392 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-917F06