Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.437.432
392 m² × R$ 13.871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.800.000
+ cond. R$ 4.400/mês
LOPES ENJOY VENDE
Apartamento Espetacular no Jardim Oceânico: uma planta rara, ampla e com espaço de sobra para você criar o imóvel que sempre quis.
Se espaço é prioridade, este apartamento entrega algo cada vez mais difícil de encontrar na Barra: 392 m² de área, ambientes realmente amplos e uma planta com inúmeras possibilidades de aproveitamento.
São 4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com closet, além de 6 banheiros, lavabo e duas dependências de empregada completas. A área social é um dos grandes destaques: sala dividida em 3 ambientes, com excelente amplitude e acesso a um generoso varandão.
A planta permite criar diferentes configurações de acordo com o estilo de vida da família. O escritório amplo pode se transformar em uma sofisticada biblioteca, sala de jogos, home theater, espaço para estudos ou um segundo ambiente de trabalho. O espaço reservado para adega permite criar uma área especial para receber amigos e apreciar vinhos. A cozinha de 2 ambientes também oferece excelente possibilidade de adaptação e organização.
É um imóvel para quem valoriza metragem, privacidade e liberdade para personalizar. Os 392 m² permitem desde uma configuração mais tradicional até projetos completamente adaptados às necessidades do novo proprietário.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
No Jardim Oceânico, uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, o imóvel está próximo à Praia da Barra, à Avenida Olegário Maciel e a uma ampla variedade de restaurantes, mercados, farmácias, academias, serviços e comércio.
A região também oferece importantes opções de educação, como Escola Pedra da Gávea, Colégio Santa Mônica e Colégio Pinheiro Guimarães, além de fácil acesso à Estação Jardim Oceânico do Metrô e ao BRT, conectando a Barra a outras regiões da cidade.
Uma localização que permite fazer muita coisa a pé e, ao mesmo tempo, oferece excelentes alternativas de transporte para quem precisa se deslocar pelo Rio.
Um apartamento de proporções diferenciadas, em uma localização privilegiada e com uma planta que praticamente permite ao comprador definir como quer viver.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.437.432
392 m² × R$ 13.871/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 49% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
9 min
583m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
18 min
1,1km · a pé
Colégio CEL Barra
Escola
21 min
1,3km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
21 min
1,4km · a pé
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
13 min
4,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
15 min
5,6km · carro
Avenida Monsenhor Ascaneo, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 392 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-917F06